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        2. 寧波杭州灣新區的產城融合發展有何意義?

          2021-04-23 15:25:00
          摘要:寧波市在新政策之后,寧波杭州灣新區(前灣新區)作為寧波為數不多不限購的區域之一,發展前景可期,購房政策寬松,房價優勢凸顯,眾多置業者將目標鎖定于此。在寧波的未來發展中,很顯然杭州灣新區是發展的主方向之一,寧波發布“十四五”規劃,“促進慈溪城區、余姚城區和前灣新區相向融合發展……加強三地與主城區融合聯系,打造高質量發展重要引擎和寧波都市副城”。從規劃中可以注意到,這是寧波在五年規劃中,第一次提出打造

          寧波市在新政策之后,寧波杭州灣新區(前灣新區)作為寧波為數不多不限購的區域之一,發展前景可期,購房政策寬松,房價優勢凸顯,眾多置業者將目標鎖定于此。

          在寧波的未來發展中,很顯然杭州灣新區是發展的主方向之一,寧波發布“十四五”規劃,“促進慈溪城區、余姚城區和前灣新區相向融合發展……加強三地與主城區融合聯系,打造高質量發展重要引擎和寧波都市副城”。從規劃中可以注意到,這是寧波在五年規劃中,第一次提出打造“副城”。從“副中心”到“副城”的表述變化,正式向外界傳達一個清晰的信號,杭州灣新區這個地方,未來將會成為寧波發展的“熱地”。無論做什么,都要跟著政府的腳步走,要看懂政策給出的信號。

          信號已經明確給出了,朝著這個方向走,肯定不會錯的。杭州灣新區之所能夠這么火,主要就是因為它的題材實在太多,省級新區、跨海高鐵、絕對低價,無論其中的哪一點,都為板塊提供了足夠的上升空間。何況,還有不可忽視的“產城融合”。

          產城融合的關鍵點在于,實現產業與城市功能融合、空間整合,避免因產城分離而形成“空城”、“睡城”。簡而言之,產城融合有效解決了人口的問題,人口是一個城市發展的關鍵。

          什么是產城融合?

          杭州未來科技城,就是一個典型例子,5年前,這塊距離西湖15公里的西繞城外基本還是一片濕地。而現如今,這塊叫“未來科技城”區域已被譽為“杭州硅谷”,眾多知名企業和項目都聚集此地,阿里巴巴、之江實驗室、中國人工智能小鎮、中電???、中國移動等上千家科創企業均在此地駐扎,導致土地的樓面價就已達30000元/㎡以上??梢哉f,這里成為了房企們在杭州的最佳角力場、秀場之一。

          而杭州灣新區目前已有24家世界500強企業在此落戶,包括吉利汽車、中國移動、德國博世、聯合利華、上海大眾、默沙東等,方太、沁園等國內知名企業也在新區落戶多年。通過高新技術企業帶動人口,未來的杭州灣新區必然不缺人,這里的房價必然會向周邊城市看齊。


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